Contabilidade para shopping center
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Contabilidade auditada
A atenção que todo shopping center precisa para abrir portas
A contabilidade é a chave para uma gestão segura e organizada de um shopping center. Cada número registrado, cada obrigação cumprida e cada estratégia financeira bem planejada são portas que se abrem para a transparência, a eficiência e o crescimento.
Cuidamos de cada detalhe, desde condomínios e fundos de promoção até sociedades empresariais, garantindo que sua administração tenha a solidez e a segurança de uma casa bem estruturada. Com a contabilidade certa, você tem a tranquilidade de saber que tudo está no seu devido lugar, pronto para novas oportunidades.
Gestão de
Receita e Aluguel
Impacto: A receita de um shopping depende do pagamento dos aluguéis pelos lojistas, que podem variar conforme o desempenho das vendas e a economia.
Desafio: implementar um sistema eficiente de gestão de contratos de locação, garantindo previsibilidade financeira e reduzindo inadimplência.

Custos Operacionais e de Manutenção
Impacto: Despesas como segurança, limpeza, energia e manutenção podem comprometer a margem de lucro se não forem bem gerenciadas.
Desafio: Planejar e controlar custos operacionais, otimizando gastos sem comprometer a experiência dos consumidores e lojistas.

Fundo de Promoção e
Marketing
Impacto: O sucesso de um shopping está diretamente ligado ao fluxo de consumidores, exigindo investimentos constantes em marketing e eventos.
Desafio: Garantir que os recursos do fundo de promoção sejam bem alocados, maximizando o retorno para lojistas e administradores.

Variação na Taxa de
Ocupação
Impacto: : Altas taxas de vacância reduzem a rentabilidade do shopping e podem desvalorizar o empreendimento.
Desafio: Desenvolver estratégias para atrair novos lojistas e negociar condições flexíveis de contrato para garantir ocupação estável.

Compliance Fiscal
e Tributário
Impacto: A complexidade tributária pode gerar riscos financeiros, incluindo atuações e pagamento indevido de impostos.
Desafio: Manter um planejamento tributário eficiente para otimizar a carga fiscal e garantir conformidade com as obrigações legais.

Impacto das Tendências
do Varejo
Impacto: O crescimento do e-commerce e mudanças no comportamento do consumidor podem afetar a atratividade dos shoppings.
Desafio: Adaptar o mix de lojas e a experiência do consumidor, incorporando inovação e novos formatos comerciais ao shopping.

Transformando a Contabilidade com Inovação e Dedicação

Utilizamos ferramentas de BI (Business Intelligence) para entregar informações de forma clara e acessível, facilitando a leitura e a tomada de decisões.
Com BI Contábil, o gestor tem uma visão completa da saúde financeira do shopping, acompanhando receitas, despesas, tributos e obrigações em tempo real.
Já o BI de Pessoal permite uma gestão eficiente da folha de pagamento, garantindo que custos com equipe sejam acompanhados de perto e otimizados conforme a necessidade.
Soluções
A JJ Chaves Contadores tem a chave para resolver!
Contabilidade para Condomínio Edifício e Condomínio Civil
Escrituração contábil detalhada para controle financeiro e transparência na administração.
Obrigatoriedade de inscrição no CNPJ, mesmo sem personalidade jurídica.
Conformidade com a
ITG 2002 – Entidades Sem Finalidade de Lucro.
Prestação de contas a proprietários e lojistas.
Contabilidade para
Associação Civil
Gestão contábil para associações formadas por empreendedores de shoppings.
Demonstrativo de resultado para Associações Civis sem fins lucrativos
Conformidade com práticas contábeis brasileiras.
Contabilidade para Fundo de Promoção e Propaganda (FPP)
Gestão contábil do fundo voltado a ações de marketing do shopping.
Classificação como entidade isenta, mas com obrigações contábeis e fiscais.
Registro detalhado de receitas e despesas.
Elaboração e envio de informativos mensais e anuais.
Folha de Pagamento para Shopping Centers
Cálculo de salários e encargos trabalhistas e previdenciários.
Geração de relatórios de gestão de recursos humanos.
Conformidade com obrigações trabalhistas.
Assessoria Fiscal para
Shopping Centers
Análise de retenções e tributos (ISS, INSS, IRRF, contribuições sociais).
Cumprimento de obrigações acessórias e declarações fiscais.
Garantia de conformidade com a legislação fiscal vigente.
Atendimento a Administradoras de Shoppings e Auditorias
Atendimento às demandas financeiras e contábeis de administradoras de shopping.
Suporte contínuo para auditorias externas.
Comunicação facilitada entre shopping, administradora e auditores.
Garantia de conformidade com normas contábeis brasileiras.
Diferenciais
A JJ Chaves Contadores se atenta ao que os empreendedores querem
Resposta rápida
Atendimento moderno que garante sua resposta em poucos minutos.
Desconto de mensalidade
Ganhe 50% off na primeira mensalidade
de qualquer plano de
BPO Financeiro.
Credibilidade de décadas
Estamos no mercado há mais de 25 anos, com clientes tão antigos quanto nossa história.
Qualificação comprovada
80% dos colaboradores são graduados e mais de 70% são habilitados nos seus conselhos.
Comece a empreender de graça!
Ganhe 100% off na abertura de CNPJ ao contratar a assessoria contábil*.
*Para prestadores de serviços ME ou EPP em contratos vigentes por 12 meses.
Assessoria contábil e empresarial
25 anos de serviços exemplares
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Solução além dos números.
Abrir essa porta só depende de você
Seu sucesso é sua responsabilidade, e acompanhar seus dados é nosso trabalho. A JJ Chaves Contadores pode fazer parte da sua história.
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Perguntas Frequentes
Como podemos te ajudar?

Contratar serviços de contabilidade específicos para prestadores de serviços oferece uma série de vantagens significativas. Esses profissionais possuem expertise em lidar com as necessidades particulares desse nicho operacional, o que os capacita a desenvolver estratégias fiscais personalizadas para otimizar a redução de impostos de forma legal. Além disso, essa experiência permite identificar procedimentos internos que podem ser ajustados para aumentar a eficiência operacional do dia a dia do negócio, contribuindo para melhorias contínuas e crescimento sustentável.
Cada nicho possui suas particularidades e demanda uma compreensão especializada por parte da contabilidade. Por exemplo, enquanto as clínicas médicas frequentemente lidam com convênios para o atendimento aos pacientes, os escritórios de advocacia lidam diariamente com custas processuais, e as empresas de TI investem intensivamente em desenvolvimento tecnológico. Uma contabilidade operada de forma consultiva tem a capacidade de oferecer percepções valiosas e desenvolver as melhores práticas para cada operação específica, ajudando a otimizar a gestão financeira e a alcançar os objetivos estratégicos do seu negócio.
As obrigações fiscais e tributárias podem variar significativamente dependendo do regime tributário escolhido pela empresa. O Simples Nacional é conhecido por ser um regime com menos exigências em comparação com o Lucro Presumido e o Lucro Real. No entanto, ao decidir sobre o regime tributário, é importante considerar não apenas a quantidade de obrigações, mas também outros aspectos, como a eficiência na redução de impostos. Portanto, é fundamental realizar um planejamento tributário detalhado para determinar o regime mais adequado às necessidades e objetivos específicos do negócio.
Por meio de um planejamento tributário estratégico coletamos dados para a realização de simulações e projeções que irão identificar a melhor estrutura tributária para cada negócio. Isso pode incluir a escolha do regime tributário mais vantajoso, a identificação de incentivos fiscais e deduções permitidas, além do acompanhamento de mudanças na legislação que possam impactar a situação tributária da empresa.
Não, trocar de contador é um processo simples e pode ser feito a qualquer momento durante o ano. Nossa equipe cuidará de todo o processo de forma online, facilitando a transição para você. É importante apenas comunicar seu contador atual sobre a mudança e observar as cláusulas contratuais que tratam de rescisão do seu contrato de prestação de serviços contábeis para garantir uma transição suave e sem complicações.
A escolha entre contratar ou ser contratado por meio de pessoa jurídica (PJ) ou pessoa física (PF) tem diversas implicações fiscais que devem ser consideradas. Quando se trata de contratar por meio de PJ, existe possibilidade benefícios fiscais, como uma tributação diferenciada e a possibilidade de deduzir despesas relacionadas ao negócio. No entanto, é necessário cumprir com as obrigações fiscais e contábeis da empresa, além de arcar com os custos relacionados à manutenção da PJ. Já ao ser contratado como PF, é importante considerar as alíquotas de imposto de renda aplicáveis e a ausência de benefícios fiscais que são específicos para empresas. Entre em contato conosco para alinharmos a melhor estratégia.
Sim, oferecemos serviços completos de constituição de empresas. Através do preenchimento de um formulário simples, você nos fornece todas as informações necessárias para o registro do instrumento de constituição, além de outros registros obrigatórios. Além disso, realizamos também alterações e baixas de empresas, proporcionando todo o suporte necessário para o processo de forma eficiente e sem complicações.
Nós oferecemos um serviço abrangente de gestão financeira para prestadores de serviços. Com a terceirização do financeiro, os empresários podem direcionar sua energia para a operação e administração do negócio, enquanto nossa equipe de especialistas cuida de todos os aspectos financeiros. Além disso, fornecemos relatórios e análises personalizadas que são verdadeiramente relevantes para o crescimento e sucesso do seu negócio, ajudando você a tomar decisões informadas e estratégicas. Consulte o pacote de serviços que melhor lhe atende.
Nossos relatórios, incluindo o Fluxo de Caixa Realizado, o comparativo entre o Fluxo de Caixa Realizado e Orçado, e o Painel de Desempenho, são ferramentas essenciais para orientar a tomada de decisões. Eles oferecem uma visão detalhada do desempenho financeiro passado da sua empresa, permitindo uma análise comparativa entre as projeções e os resultados reais. Essas informações são cruciais para embasar decisões futuras, fornecendo percepções valiosas e ajudando a direcionar estrategicamente o seu negócio.
Teremos o prazer de agendarmos uma reunião por videoconferência para alinharmos as melhores estratégias. Nossos canais de atendimento disponíveis são: Telefone 51 3388-3677; WhatsApp 51 99917-8909; E-mail jjchaves@jjchaves.com.br e Site www.jjchaves.com